京城房贷利率集体调价 新房二手房交易量双降京城房贷

澳门太阳现场娱乐官方 2019-04-16 09:34 阅读:56411

提示:京城房贷利率集体调价新房二手房交易量双降:在经历了紧密的调控后,刚刚踏入了2018年不久各地楼市又再次迎来了新的考验。 去年元旦开始15家银行的北京分行开始约定执行个人住房贷款业务的贷款利率上调,历时一年调价仍在持续。 多家银行业房地产中介表示,今年1月份京城房贷利率集体调价,由基准利率上浮原标题:京城房贷利率集体调价新房二手房交易量双降关键字:京城、房贷、利率、集体、调价、在经历了紧密的调控后,刚刚踏入了2018年不久各地楼市又再次迎来了新的考验。

去年元旦开始15家银行的北京分行开始约定执行个人住房贷款业务的贷款利率上调,历时一年调价仍在持续。 多家银行业房地产中介表示,今年1月份京城房贷利率集体调价,由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。 北京房贷率上调在经历了史上最严调控后,贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。 《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到,今年1月份京城房贷利率集体调价,部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。 IMGalt=房贷利率集体调价src="/uploads/20180102/"二手房交易量下降早在此次京城房贷利率集体调价之前,去年元旦开始,15家银行的北京分行集体行动,对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于银行基准利率的倍,彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价。 针对住建部关于“2018年实行差别化调控政策”的要求,银行员工和房产中介近日纷纷表示,首套房刚需以及改善住房条件的房贷将会受到支持,各种放贷指标会有所优化。 首套房贷款利率一路走高从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”,北京地区楼市调控持续升级,虽然今年年初京城房贷利率集体调价,但早在2017年,北京地区个人住房按揭贷款的利率就出现了一路走高情况:去年9月14日起,五大国有银行将首套房贷款利率调升到基准利率上浮5%,同时多数银行跟进调整将首套房贷款利率按照上浮5%-10%执行,另有个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。

而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩,临近年末,首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少,多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准,同时,还有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。

根据融360发布的数据显示,在2016年12月份,北京市为全国十大房贷利率最低的城市,首套房贷款平均利率为%,平均折扣为八六折;一年之后,2017年11月份,北京地区首套房贷款平均利率为%,相当于基准利率上浮%。 记者算了一笔账,按照等额本息还款法计算,经过一年的调整,贷款100万元,首套房贷款利率执行九折优惠、25年期,月供为元;首套房贷款执行基准利率的倍、25年期,则月供升至元。 也就是说每百万元的月供成本增加了元。 新房、二手房交易量双降根据中原地产研究中心统计的数据显示,截至2017年12月24日,受到京城房贷利率集体调价的影响北京新建商品房合计签约量仅26253套,预计全年在万套左右,创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值,且同比下降45%。

而占市场成交比重最大的二手房,情况则更为惨淡。 2017年北京二手房住宅的成交量大约在万套,相比于2016年的27万套暴跌了51%,这一成交量也是2015年以来的新低。

而如果仅看去年“3·17新政”之后的成交量,同期的数据甚至低于楼市最低谷的2014年。

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